很多客人非常喜欢古北，与徐家汇商圈相比，交通不是那么拥堵，小区也很安静；跟天山仙霞商圈相比，这里的小区很集中，整体规划也很好，除了仁恒河滨、天山河畔以及虹桥豪苑等，其他小区的知名度也很难比拟。最后，很多客人选择了在古北置业。本期，重点为您分析一下古北商圈各个房型与价位，供您在古北商圈置业参考。

经常会有客人咨询是否可以把未成年小孩的名字加入产证，下面就给您简单说一下这个问题。未成年小孩我们大致可以分为二种：1、上海户籍的未成年小孩，2、非上海户籍（包括外籍）的未成年小孩。

我国实行房地产权属登记发证制度。（就是过了户了，拿到产证了，房子才算你的了） 此密码是由首次发证时，交易中心自动随机生成的。产权人可在领取产证后带上身份证原件及房产证原件去相关交易中心进行修改。如果产证密码遗失，可到交易中心挂失，需要7-15天时间。

产权性质是住宅的房屋，如果在出售时可选择按差额20%缴纳个人所得税（仅限于个税，营业税不可抵哦！），那这个差额实际上是指“收益”（即净利润），个人所得税 = 净利润 * 20%。

在房产交易过程中，很多人都知道满五年以后再出售可以省掉很多税费，那么交易中心以什么时间来界定是否满五年呢？整理了下，大致时间的界定可以分为以下几种：1、二手（签订买卖合同）买来的房屋：——很简单，只要看产证就可以了，产证首页上的“登记日”就是购买日期。

2012年4月，全市二手住宅成交面积为106万平方米，相比3月下跌13.5%，同比去年4月上涨5.7%。4月一手商品住宅成交面积为61万平方米，相比3月下跌23.5%，同比去年4月下跌4.6%。4月二手住宅成交量回落到了与去年二季度相仿的水平。一方面，经过3月的成交高点后，部分二手房业主的市场预期发生改变，明显缩小了议价空间，造成购房者重新陷入观望。

说到上海西郊的别墅，就不的不说上海最有名的一条马路——虹桥路，虹桥路是上海一条知名的老路，20世纪初期这条马路就已经热闹非凡，从虹桥路边林立的各式老洋房就知道这条路的历史。当时，上海“四大家族”和诸多民族资本家纷纷在此兴建别墅，作为假日跑马、度假之地，正如张爱玲说的“有人发了财，就到虹桥路上买地盖别墅”。

人生中，各种负担一直压迫着我们，让我们喘不过气来，负担越重，我们的生命就越贴近大地，它就越真切存在。相反，当负担完全缺失，人就会变得比空气还轻，就会飘起来，就会远离大地和地上的生命，人也就只是一个半真的存在，其运动也会变得自由而没有意义。前段时间，有同学在豆瓣中推荐读《不能承受的生命之轻》这本书，米兰·昆德拉在序言中的这段文字就一直在脑海中飘荡，让我夜不能寐。

2009年11月份，臻园的23号别墅曾以单价19万元的天价一举荣登上海最贵豪宅排行榜的榜首，虽然后来又遭遇退房风波，但足见这个小区的高贵之处。这个古北乃至整个大虹桥片区最昂贵的别墅，外围包围着一层神秘的面纱，相信会有越来越多的客人欲了解它高昂房价背后所隐藏的深邃内涵。

在买房过程中，如果客人使用的是外币，会牵扯到一个“结汇”的过程；如果房东是外籍人士，需把房子出售所得的房款转移到国外使用，有一个很好的途径，就是走“购汇”的流程。结合公司法务提供的资料，给您分析一下结汇与购汇的流程以及所需的材料和时间。

按照惯例，2012年4月15日，长宁教育网上公布了本年度长宁区公办幼儿园以及公办小学的对口划块分布情况。按照义务教育阶段学校“免试就近入学”原则，建青实验学校幼儿园部以及小学部的对口情况还是与去年一样。

在国际广场的南面，位于古羊路与富贵东道之间有一块空地，很多欲购置古北国际广场物业的客人对这块地的规划都很有兴趣。在古北二期规划初期，这块地是规划为领事馆用地，计划不如变化，后期这块地的规划一直被搁浅。

2012年3月，全市二手住宅成交面积为123万平方米，相比2月上涨72.4%，同比去年3月上涨30.3%。3月一手商品住宅成交面积为80万平方米，相比2月上涨98.2%，同比去年3月上涨94.9%。